作为雄安建设“承接区”的白沟，近日也推出新版规划。震撼的是，1000亩以“京雄世贸港”命名的建筑群，在距离雄安北15公里的区域，正拔地而起。
白沟新房//白沟京雄世贸港京白世贸城
京雄世贸港将承担起“雄北CBD”的功能，服务雄安高新产业发展需要，承接产业人群创业与安居的外溢需求，成为新区面向的核心窗口。
毫无疑问，京雄世贸港将大雄安区域的的建设水准，到了全新的高度，成为新地标和产业发展的新引擎。
【一】
价格惊喜！！白沟【京雄世贸港四期】，新城委、坚持"十城"的市场发展思路，坚持突破区域局限，走"以商建城"、"兴工强城"、"品牌立城"的大白沟发展道路，在县域经济发展上取得了显著成效，出了一条特的"市场-商场-工厂-前店后厂"的发展，实现了先市场经济，后商场经济，再工厂经济的三跨越，白沟经济发展已成为继"珠江三角洲"、"温州"、"苏南"、"晋江"后的又一崭新的经济发展。
白沟【京雄世贸港三期活力谷】在工厂经济的三跨越，白沟经济发展已成为继"珠江三角洲"、"温州"、"苏南"、"晋江"后的又一崭新的经济发展，倍受社会各界的高度关注。1.公寓面积小，总价低，非常适合投资，易租易售，2.位置好，处于白沟新城核心区，周边配套，回报率比住宅高，4.公寓可自住，可注册5.公寓显得，一线城市的核心地段，都是公寓和写字楼，1.房源多，代理公司只是有一部分房源。
新版规划将智慧科技理念贯穿于城市建设之中，描画出一幅“产业高度、城市功能完善、生态优美、宜居宜业”的宏伟图。而且为抓眼球的就是，在白沟新城7.2平方公里的核心区内，京雄世贸港建筑群横空出世，以雄安北CBD的姿态，让人眼亮。
楼市资本论判断，这个巨型项目的大手笔，让目前大雄安区域的城市建设规划与服务，了3年以上。项目处于“京雄产业带”的战略地区，是雄安吸纳全球资源的战略要地。
尤其是，对于目前已经落户雄安的央企与上市公司，吸引力无疑是的。
只要服务好雄安，白沟的路子就是对的。
未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，内部电梯为通力电梯，每层6-7部电梯，安全的同时，等待时间率;采暖为地暖，市政集中供暖，*30层，层高3.15米，每层电梯处配有购物区，居住生活的便利性。
距北京102公里。距保定62公里。距天津108公里，未来发展潜力无限。白沟镇依据“向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北城和北方有影响力的商贸支点城市。依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。至2030年雄安新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到300万人。
【三】
对标北京国贸区域核心商务楼嘉里中心的建筑，这是我们对京雄世贸港组团“创意谷”感受。
正如嘉里中心内汇集了500强的众多企业，创意谷的A类写字楼，未来也将吸引全球5雄安强、国内5雄安强的企业入驻。
“京雄世贸港·创意谷”作为规划中的雄北RBD和创意办公总部基地，包括5栋公寓和5栋写字楼，总建筑面积340939㎡，容积率4.0。
创意谷的主要功能是对接雄安新区的科技创新资源，借力雄安新区的数字科技和人工智能技术，发展设计创意产业，培育数字贸易和数字经济，推动区域产业升级。
创意谷六大价值点：
一是地段。创意谷位于白沟新城北一环路与京白路交汇处，紧接商业中心与行政办公区。
二是交通。正当雄北交通枢纽，高速、高铁覆盖，立体交通串联京、雄，联通。
三是配套。尽享白沟新城核心区配套，、购物中心、会展中心一应俱全。并配有区域规模的演艺会务中心。
四是景观。参照雄安，以智能科技为主，打造人性化、互动、生态、科技的未来景观，完全吻合人士的审美要求。
五是产品。创意谷提供公寓、办公、商业多业态产品，主流户型从40-50平米小户型精工公寓，到80-1雄安平米的雅舍，既可居住，也可办公。
六是物业。产业园区隆基泰和提供资质的物业，24小时管家式服务。
楼市资本论相信，京雄世贸港一期创意谷的爆裂推出，对京雄创意产业与商务圈的建立，都是一次的促进。
而白沟地处雄县、容城交界，距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅17公里，未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件，形成新的电子商贸中心，是未来高科技创新产品的与贸易中心，预计至2020年底，白沟将吸纳雄安新区置业需求约套;至2022年底，白沟吸纳雄安新区置业需求约套。鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格，大部分雄安外溢人口并不具备购房资格，同时由于公寓类产品低首付低总价，投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求。
而目前雄安新区人口104万。也就预示着未来将有200万人口不能在雄安新区拥有自己的住房。为雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的。
【四】投资雄安的窗口期到了
雄安新区目前刚刚起步，正如一张白纸，一切皆有可能。历史性的投资机会，正在我们面前徐徐开启。
深圳特区成立至今，房价从当初不到1000元，如今升到49781元，涨了49倍；浦东以来，房价也从1000元起步，一路升至50205元，涨了50倍。同一量级别的雄安新区，定位未来城市，未来潜力不言而喻。
同时，我们也要看到，在“房住不炒”的调控高压下，雄安目前全区，只租不售，房产交易被冻结，房地产不是这座城市的菜。
作为雄安新区启动门户和产业承接区的白沟，目前不在调控范围之内，历史性地成为投资雄安窗口。
按照规划，雄安起步区1雄安平方公里，中期发展区2雄安平方公里，远期控制区2雄安0平方公里；从当前两地交通组网、生态融合、产业对接态势来看，白沟未来均有可能纳入雄安新区范围，统筹发展。
楼市资本论认为，目前雄安的细致规划仍然在制定中，有关部门也再三表示，千年工程，不急于一时。同时，也要看到，重大项目落地雄安的消息，接踵而至，万亿投资已经箭在弦上。
当初，一直呼要并入雄安的白沟，终并没有进入新区地图，然而现在来看，又成的优势。反而可以建设，鼓励民间投资入局，项目的红利，以服务新区的心态，搞更大的建设。
可谓，有雄安傍身，白沟想不灿烂都不易。
